Bureaux nouvelle génération : Newton Offices s'installe à Nice

Dans le domaine de l'immobilier d'entreprise, c'est une acquisition qui s'inscrit dans la nouvelle donne de l'après-covid avec une demande en hausse pour des immeubles de travail modulables alliant bureaux privatisables sur-mesure, bureaux flexibles prêts à l’emploi et espaces de coworking. Dans cette ligne, Newton Offices a annoncé l'acquisition dans le Grand Arénas à Nice, d’un immeuble de 3 700 m² auprès du promoteur QUARTUS, immeuble dont la livraison est prévue pour le deuxième trimestre 2023.

En plein coeur du Grand Arénas

Après s’être implanté à Marseille, Lille, Montpellier, Aix-en-Provence et Lyon, Newton compte ainsi développer à Nice un concept qui répond aux attentes des entreprises d’aujourd’hui en quête de flexibilité́, d’échange et de productivité́. Situé au sein du complexe L’Avant-Scène, le bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de l’aéroport international de Nice Côte d’Azur, de la future gare LGV et à 300m du futur Palais des Expositions, en plein cœur du Grand Arénas..

Ce nouveau quartier d’affaires international de la Côte d’Azur répond en plein aux préoccupations de Newton. Sur près de 50 hectares est prévue une mixité de logements, hôtels, commerces et équipements selon une architecture éco-exemplaire en adéquation avec les objectifs de la ville (végétation très présente avec plantes grimpantes sur les murs, patios intérieurs, système d’irrigation souterrain, pavés rafraîchissants sur les zones les plus piétonnes, capteurs externes permettant de programmer cette climatisation naturelle à distance, etc …).

Des bureaux conçus pour accueillir jusqu'à 360 postes de travail

Conçu par l’architecte catalan Josep Lluis Mateo et d’une surface de 3 700 m² répartis sur cinq étages (rez-de-chaussée + 4 étages), le futur immeuble Newton Offices Nice permettra aussi de proposer des bureaux en premier jour grâce à une double peau verrière et matériaux de grande qualité, notamment pour les façades, qui bénéficient d’un traitement particulier mêlant la pierre, le béton lasuré, le verre, le zinc et le bois. Côté aménagement intérieur, Newton Offices prévoit des espaces chaleureux, des bureaux spacieux et confortables répondant aux critères sanitaires actuels.

Les bureaux, ajoute la société, sont conçus pour accueillir jusqu’à 360 postes de travail. Ils offrent une grande souplesse d’utilisation avec des formules "badge en main" permettant de se consacrer exclusivement à son métier, de disposer d’une adresse pro en 24 heures, d’accéder à une infrastructure informatique et technologique de dernière génération (connexion WIFI/ filaire fibrée, téléphonie sur IP, imprimantes sécurisées ...), et de la possibilité́́ de louer uniquement les m² correspondant à son activité́́.

Une alchimie de services

A noter également la volonté d'apporter une alchimie de services pour le confort de tous (cuisine équipée, café, thé et pommes à volonté́, conciergerie, cours de yoga, ostéopathe, esthéticienne, salle dédiée aux soins et massages …) et l’accès à une communauté de 300 chefs d’entreprises prêts à partager leurs expériences.

"Nous avons à cœur de proposer aux entreprises des solutions de mobilité, de télétravail, des espaces extrêmement pratiques et facilement accessibles à proximité des lieux d’habitation et des axes autoroutiers", explique Guillaume Pellegrin, fondateur de Tivoli Capital et des espaces Newton Offices. "L’expérience de confinement que nous avons vécue a confirmé nos orientations. Notre ambition est de pouvoir offrir à toutes les entreprises la possibilité́ de travailler depuis les plus grandes villes de France en fonction de leurs besoins, de leurs déplacements et de mailler à terme tout le territoire national. "