Cannes : le MIPIM 2016 cible l'immobilier résidentiel

Manifestation cannoise phare organisée par Reed MIDEM, le MIPIM 2016 se tiendra au palais des festivals du 15 au 18 mars. Si le marché international des professionnels de l’immobilier continuera à mettre en avant la révolution digitale qui bouleverse l'univers de la pierre, la thématique à l’honneur de cette 27ème édition, "Housing the world", mettra pour la première fois l’immobilier résidentiel au cœur des débats. Ce choix stratégique reflète le poids grandissant du résidentiel dans le secteur de l’immobilier et son importance aux yeux de l’ensemble des acteurs du marché.

Pour cette édition, plus de 21.000 participants sont attendus, la croissance significative venant de pays européens comme l’Allemagne, le Royaume-Uni, la Belgique et les Pays-Bas, ainsi que des Etats-Unis et du Canada compensant largement la diminution de la représentation de la Russie liée au contexte économique et à la dévaluation du rouble.

Les trois angles : développement urbain, investissement et dimension culturelle

"Si par le passé les investisseurs ont parfois envisagé de miser sur l’immobilier résidentiel, les mouvements de population, leur concentration dans les grandes métropoles et les évolutions sociétales et environnementales sont autant de facteurs qui confirment l’importance grandissante de ce secteur au niveau économique, politique et social", estime ainsi Julien Sausset, Directeur du MIPIM.

Cette thématique de l’immobilier résidentiel sera examinée sous trois angles différents qui s’adressent aux divers publics présents au salon. L’immobilier résidentiel, vu sous l’angle du développement urbain, mettra en lumière les exigences du secteur public par rapport à celles du privé ainsi que les problématiques relatives à la densité, les infrastructures, la responsabilité politique. Ce sera le sujet de la conférence "Comment bâtir un avenir vivable tout en maintenant nos objectifs de croissance ?" (jeudi 17 mars).

Du point de vue de l'investissement, la question de savoir si le résidentiel constitue un actif que les investisseurs cherchent à intégrer dans leur portefeuille, sera débattue lors de la conférence intitulée "Classe d'actifs résidentiels : où et comment investir ?" (jeudi 17 mars).

Troisième angle : l'aspect culturel. La manière de considérer l’habitat, ont considéré les organisateurs du MIPIM, intègre une forte dimension culturelle qui varie selon les pays (propriétaire ou locataire, appartement ou maison individuelle, en centre-ville ou en périphérie…). C’est pourquoi les sessions de conférences dédiées à ce sujet intègreront des conférenciers de différentes nationalités qui permettront de faire un tour d’horizon international de cette thématique.

A quoi ressembleront les maisons de demain ?

Enfin, autre question qui intéressera également le grand public : à quoi ressembleront les maisons de demain ? Ce sujet sera abordée sous le prisme de l'architecture, de l'innovation, de l’usage mixte ou strictement résidentiel et de l'impact du changement climatique ("Les bâtiments de demain : hauts, propres, intelligents et mixtes ?", mercredi 16 mars).

Pour compléter les réflexions sur l’immobilier résidentiel, le MIPIM a noué un partenariat avec le cabinet de conseil de renommée internationale McKinsey & Company qui publiera un livre blanc sur ce thème, en se basant sur des informations collectées auprès des participants du MIPIM 2016. Ce livre blanc sera disponible dans les semaines qui suivront le MIPIM.

Parallèlement aux conférences, une série d'événements sur le thème de l’immobilier résidentiel sera organisée. Ainsi les discussions du Mayor’s Think Tank, qui réunit des représentants de villes présentes au MIPIM, seront orientées vers des échanges de bonnes pratiques dans ce domaine. Les conclusions de cet évènement à huis clos seront présentées aux participants du MIPIM et à la presse lors d'une conférence qui aura lieu le mercredi 16 mars. Une session de networking ouverte à tous est également prévue pendant le MIPIM pour que les participants puissent échanger sur ce sujet avec des acteurs internationaux.