2 photos
Commerce : feu vert pour la grande extension de Cap 3000!
Inauguré en 1969, le premier des grands centres commerciaux de la Côte d'Azur, a obtenu l'accord de la CDAC pour un agrandissement de 35.000 m2 de ses surfaces commerciales. Ce projet d'extension devrait être dévoilé à la rentrée de septembre pour des travaux prévus dès 2014.
Jean-Pierre Largillet2 min de lecture
Le feu vert pour un doublement de la surface commerciale de Cap 3000 à Saint Laurent du Var! Il a été annoncé lors du Siec, le salon du retail et de l'immobilier commercial, qui se tient actuellement à La Défense. Le premier des grands centres commerciaux de la Côte d'Azur a en effet obtenu l'accord de la CDAC (Commission départementale d’aménagement commercial) pour une restructuration et un agrandissement de 35.000 m2 GLA (surface commerciale utile appelé surface GLA pour Gross Leasing Area).
Inauguré en octobre 1969, Cap 3 000 a déjà connu trois extensions mais de moindre envergure. Actuellement sur un terrain d'environ 13 hectares, sa surface commerciale est de l'ordre de 65.000 m2 répartie entre 27.000 m2 de boutiques et 38.000 m2 pour les Galeries Lafayette. Avec son parking de 3.000 places, un atout-maître, le centre commercial accueille en moyenne 35.000 visiteurs par jour. Avec l'extension annoncée, il augmentera sa surface d'un bon tiers. L'extension est prévue de se faire face à la mer, sur une partie du parking. Quant au nombre de places offertes, elle devrait être portée à 5.500 contre 3.000 aujourd'hui.
Initialement propriété des Galeries Lafayette, Cap 3000 a été revendu en 2010 pour un montant de 450 M€ à un consortium conduit par la foncière spécialisée Altarea, associée à ABP (un fonds de pension néerlandais) et Predica (filiale assurance de personnes de Crédit Agricole Assurances). Devenu un des actifs emblématiques du groupe Altarea Cogedim, il devrait entamer une seconde vie.
"Depuis 2010 et les travaux de remodeling du centre, nous avons relevé avec succès de premiers défis" a déclaré Gilles Boissonnet, président du directoire d’Altarea Commerce, interrogé par le site spécialisé Businessimmo.com. "Aujourd’hui, c’est une nouvelle ère qui s’ouvre avec ce vaste projet d’extension du centre. En privilégiant une approche à la fois empreinte de services, de proximité et de loisirs, nous saurons apporter la réponse adéquate aux attentes des enseignes et de celles de tous les azuréens qui ont déjà fait de Cap 3000 leur centre commercial de préférence".
Le projet d’extension de Cap 3000, quant à lui, ne sera dévoilé qu'à la rentrée 2013 avec des travaux qui devraient commencer en 2014.