Immobilier : 2007, l'année de la stabilisation des prix

Stabilité des prix dans l'immobilier français sur les neuf premiers mois de 2007, signale BoursoPAP qui publie son indice arrêté au 1er octobre, des huit plus grandes agglomérations (dont Nice et Aix Marseille). Cet indice, qui permet d’apprécier l’évolution du marché immobilier mois après mois, dans sa globalité, est basé sur un ensemble de plus de 16 millions d'habitants avec un parc immobilier aussi bien composé d’appartements que de maisons. Celui du 1er octobre 2007 a été calculé sur la base de 15.983 transactions enregistrées dans ces huit agglomérations (817 communes) au cours du mois de septembre 2007.

Pour ce mois, les prix de l’immobilier en France sont restés stables, en légère hausse même : +0.25 % pour le prix des appartements, +0.30 % pour le prix des maisons. On s'aperçoit que sur un an le prix des appartements a très légèrement baissé (indice à 2031 au 1er octobre 2006 et à 2028 au 1er octobre 2007) alors que le prix des maisons est un peu en hausse (1642 en octobre 2006 et 1684 en octobre 2007). L'indice 1000 étant celui du 1er janvier 2001, en près de 7 ans la flambée des prix n'en reste pas moins vertigineuse.

"Dans un contexte difficile - crise de l’immobilier aux Etats-Unis, moral des ménages en berne, "faillite" de la France - l’envie d’acheter des acquéreurs persiste", commente BoursoPAP. "Depuis le début de l’année, la variation des prix est légèrement positive : +0.50 % pour les appartements et +2.12 % pour les maisons. Autant dire pas grand-chose pour une période de neuf mois. Et il serait surprenant de voir, dans les trois prochains mois, une évolution brutale du marché, à la hausse comme à la baisse. L’année 2007 sera donc sans aucun doute, après huit ans de hausse ininterrompue, l’année de la stabilisation", conclut BoursoPAP.

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