Immobilier : la hausse des prix s'accélère sur la Côte

Les prix de l'immobilier ont encore explosé un peu plus en 2001-2002 : + 11,7% pour les appartements anciens et +10,1% pour les appartements neufs selon les statistiques des notaires des Alpes-Maritimes, statistiques présentées à la fin de la semaine dernière et couvrant la période du 30 juin 2001 au 1er juillet 2002. La progression avait été de 8,8% pour la période 2000-2001 (voir le site http://www.chambre-alpesmaritimes.notaires.fr). Si l'on compare ces augmentations avec l'évolution des prix enregistrée au niveau national, hors Ile de France, on s'aperçoit que les prix montent beaucoup plus vite sur la Côte que dans l'ensemble de la province française. Le différentiel était de 2 points en 2000-2001 (6,8% d'augmentation en moyenne pour la province française). Il s'établit cette année à 3,6 points sur l'ancien (8,1% en moyenne pour la province).

A noter que Nice, avec un prix moyen de 1.750 € le m2 est la ville de plus de 150.000 habitants la plus chère de France, devant Lyon, Marseille, Grenoble et autres. Dans l'ancien, en moyenne, ce sont les bords de mer de Cannes (3.656 € le m2), Théoule sur mer (3.850 €), Villefranche-sur-mer (3.259 €) et Roquebrune-cap-Martin (3.008 €) qui sont les plus chers. Les mètres carrés les moins chers (toujours en moyennes) se trouvent à Sospel (840€), à Nice Riquier-Pasteur (1.290 €), à Carros (1.034 €), Grasse (1.197 €), ou La Trinité (1.146€). L'intérêt des statistiques des Chambres départementales des notaires, c'est qu'elles sont assises sur le prix des transactions. Le reflet qu'elles donnent est donc celui de la réalité du marché immobilier, avec tout juste un décalage de près de cinq mois.