Immobilier : le volume des crédits s'effondre et les taux montent (Boursorama.com)

Du jamais vu en France : le volume des crédits immobiliers s'est effondré à un niveau jamais enregistré même lors de la crise immobilière des années 90, tandis que les taux d'intérêt remontent fortement et dépassent désormais 5%. C'est ce qui ressort d'une étude de l'Observatoire Crédit Logement/CSA publiée hier mardi et dont Boursorama.com donne les grandes lignes. Il est constaté que le marché des crédits immobiliers a reculé de 26,3% en valeur au troisième trimestre 2008 par rapport au trimestre correspondant de 2007. Sur les 9 premiers mois de 2008, la production de crédits immobiliers aux particuliers marque un recul moins marqué de 16,4%, en volume de prêts, par rapport aux trois premiers trimestres de 2007. C'est que cette dégradation est particulièrement intervenue au troisième trimestre 2008, le premier trimestre n'enregistrant une baisse que de 11%.

"De plus la hausse du taux moyen des crédits immobiliers se poursuit à un rythme mensuel moyen de l'ordre de 0,1% pour s'établir, à la fin du troisième trimestre, à 5,04%", constate l'étude. Conséquence principale : les ventes de logements neufs continuent de chuter très fortement (entre -40 et -55% au 3ème trimestre 2008 par rapport à la même période 2007) tandis que les mises en chantier plongent (360.000 en 2008 prévues contre 435.000 en 2007.. La situation risque encore de s'aggraver au quatrième trimestre 2008 avec l'explosion de la crise financière. Dans l'ancien, sur le territoire national, la situation n'est guère meilleure : les transactions devraient diminuer de 20% par rapport à 2007. Une brutale baisse des ventes immobilières qui devrait affecter d'autre part les ressources des départements qui, jusqu'à présent, avaient bénéficié d'un surcroît de la manne des droits de mutation alimenté par la folle hausse des prix.

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