Logement des jeunes actifs locaux : l'exemple du "Castel des Princes" à Carros!

Le problème de logement des jeunes actifs locaux reste aigu sur la Côte d'Azur. L'initiative du Groupe Gambetta à Carros est donc à mettre en lumière et à valoriser. Ce groupe de promotion immobilière, issu du mouvement coopératif et réunissant plusieurs sociétés du secteur HLM et du secteur concurrentiel, inaugurait vendredi à Carros Village son programme "Le Castel des Princes" en présence de Norbert Fanchon, directeur Immobilier National du Groupe Gambetta, et d’Antoine Damiani, maire de Carros et vice-président de la Métropole Nice Côte d'Azur. Il s'agit d'une résidence qui propose 15 logements en accession abordable avec une supérette et qui a su séduire les jeunes actifs locaux à revenus modestes. Ce sont eux qui se sont porté acquéreurs des appartements allant du T2 au T4. 

Encourager l'accession à la propriété à des conditions de prix raisonnables

"Au même titre que celle de l’emploi, la problématique du logement figure au premier rang des préoccupations des Français," a rappelé Antoine Damiani lors de l'inauguration, notant au passage que Carros est une des trois communes du département à respecter la loi SRU en matière de logements sociaux avec un taux proche de 28 %. "Reste que l’accession à la propriété à des conditions de prix raisonnables doit être encouragée. La réalisation du projet "Le Castel des Princes" à Carros Village, sous maîtrise d’ouvrage du Groupe Gambetta, mené à bien en 2012, en apporte la démonstration", a souligné le maire.

15 logements commercialisés à partir de 180.000 € TTC

Construite sur un terrain acquis par le Groupe Gambetta dans le village de Carros, la résidence "Le Castel des Princes" se compose de deux bâtiments R+2 en surplomb de la rue pour les 15 logements en accession abordable. Les appartements sont répartis en six T2 de 46 m commercialisés à partir de 180.000 € TTC, sept T3 de 67 m à partir de 234.000 € TTC, deux T4 de 93 m à partir de 339.000 € TTC. Le commerce de 82 m2 , situé sur la rue, est une épicerie qui a été inaugurée fin 2012. En outre, 21 places de parking, dont 3 "visiteurs", ont été aménagées.

Un programme destiné en priorité aux jeunes actifs

Dès l’origine du projet, en accord avec la municipalité, il avait été décidé que ce programme devait permettre en priorité aux jeunes actifs habitant et/ou travaillant à Carros ou dans  l’agglomération de Nice Côte d’Azur de devenir propriétaires d’un appartement à prix maîtrisé. Le contrat a été rempli puisque les acquéreurs correspondent parfaitement à ces critères, avec des revenus compris dans les plafonds de ressources PLS accession – PLUS. A noter que la moitié des  nouveaux propriétaires sont des célibataires, l’autre moitié des couples avec ou sans enfants. 

Une architecture qui reprend les volumétries des villas bourgeoises traditionnelles de la région

Pour respecter la qualité du site, le Groupe Gambetta a choisi une architecture qui permette au programme de s'y intégrer naturellement. Confiée à l’architecte Riccardo Spani, du cabinet Archiform de Villeneuve-Loubet, la résidence reprend les volumétries des villas bourgeoises traditionnelles de la région. Des détails contemporains ont été introduits par l’interprétation des ferronneries, des consoles de sous-toit ou encore les proportions des fenêtres.

Facile d’accès, la résidence a été construite dans un cadre privilégié, à la place de l’ancienne école. Chaque logement offre de beaux espaces de vie et des vues dégagées sur le village, la vallée, les collines alentour et la mer pour certains. Avec bien sûr une qualité supplémentaire : ils sont accessibles aux jeunes actifs et montrent la voie d'une construction de qualité enfin ouverte aux actifs locaux !