MIPIM à Cannes : encore plus gros, encore plus beau

Reed Midem a eu beau le couper en morceaux, il continue de grandir le Mipim. La création d'abord du Mapic en novembre pour tout l'immobilier commercial, puis du Mipim Horizon pour les pays émergents avec une première édition fin 2008 n'ont pas enrayé la montée en puissance du Marché international de l'immobilier. Cette année encore, pour la 19ème édition qui a lieu au palais des festivals de Cannes du 11 au 14 mars, il s'annonce plus grand que jamais avec 26.815 m² de surface d’exposition nette (soit plus de 2 315 m² supplémentaires par rapport à 2007) et une fréquentation attendue de plus de 28 000 participants (26.000 l'an dernier) venant de 85 pays.

Les chiffres du MIPIM 2008

Au 29 février, à dix jours de la manifestation, les organisateurs enregistraient déjà :

• 8 300 sociétés participantes accréditées (8 500 enregistrées au final 2007, soit une prévision de +10% par rapport à l’année dernière)
• 2 500 sociétés exposantes (correspondant déjà au chiffre final 2007)
• 1 500 sociétés d’investissement (contre 1 300 à la fin de l’édition 2007, soit une progression de presque 28% par rapport à l’année dernière)

Parmi ces participants, une large proportion d’experts et de décideurs clés :

• plus de 800 PDG de sociétés internationales
• plus de 140 maires de villes couvrant 25 pays différents
• plus de 920 cabinets d’architectes et designers urbains, représentés par près de 1 500 professionnels
• plus de 110 groupes hôteliers internationaux

Quelques chiffres donne une idée de l'ampleur de la "vague de fond". La progression des marchés, pays par pays d'abord. Les pays les plus représentés au MIPIM sont :

• le Royaume-Uni (1 733 sociétés accréditées au 29 février soit +6%)
• la France (1 208 sociétés soit +1%)
• l’Allemagne (719 sociétés soit +22%)
• la Fédération de Russie (488 sociétés soit +13%)
• la Belgique (324 sociétés soit +19%)
• les pays d’Europe du Nord avec les Pays-Bas (277 sociétés), le Danemark (251 sociétés) et la Suède (246 sociétés) représentant +13% pour les deux derniers pays

Les pays qui progressent le plus vite parmi les 10 pays les plus représentés sont l’Allemagne (3ème rang) et les Etats-Unis (9ème rang) avec tous les deux +22%

La taille des stands ensuite. Sur la zone d’exposition, on retrouve parmi les plus grands stands : le stand de Londres qui tient la première place avec 897 m² (déjà au 1er rang en 2007 avec 763 m²): le stand des régions russes bon second avec 550 m² (il n’était que le 3ème en taille en 2007 avec 350 m²)

Un flot de nouveautés

Beaucoup de nouveautés aussi à signaler pour cette édition 2008.

• la création de 2 nouvelles zones d’exposition représentant 2 115 m² supplémentaires, le "Harbour Village" et le "Port Side", donnant sur le port et portant le nombre de halls d’exposition à 17 halls.
• la participation significative de l’Allemagne. Pour la première fois cette année il y a un stand dédié de 210 m² pour le ministère de l’Economie et de la Technologie qui accueille une quinzaine de sociétés allemandes, ainsi que les villes de Francfort et de Munich. Ces deux villes rejoignent Berlin parmi les plus grands stands du MIPIM, avec des surfaces respectives de 355 m², 352 m² et 329 m².
• le lancement d’un nouveau format de rencontres professionnelles (pour compléter les ateliers dédiés aux utilisateurs finaux et les sessions de "speed matching" lancées l’année dernière), les "Hotel Chat Groups", organisés en partenariat avec le cabinet de conseil hôtelier MKG Hospitality et consacrés aux opportunités d’investissement dans les actifs hôteliers face à l’essor actuel du tourisme international
• la création d’une nouvelle catégorie au sein des MIPIM Awards, les "constructions écologiques" pour mettre en compétition les projets respectueux de l’environnement et durables dans leur fonctionnement, notamment dans leur gestion des consommations énergétiques
• le lancement d’un "MIPIM Summit" réunissant à huis clos une sélection d’investisseurs clés à l’international et diffusé en exclusivité sur Bloomberg TV

De quoi dynamiser encore un peu plus le MIPIM et de préparer des progressions futures. Cannes se réjouit bien sûr de la vitalité d'un de ses salons devenu la plus importante des manifestations cannoises hors Festival du film. Mais le goût amer du GSM, parti à Barcelone car il avait trop grandi, laisse quand même poindre quelques interrogations. Hors toute action forte de coordination à l'échelon de la Côte d'Azur, combien de temps Cannes pourra-t-elle encore retenir un MIPIM qui ne cesse de grandir ?