Monaco : Richard Rogers signera le nouveau Sporting d'Hiver

Plusieurs bâtiments de verre, une artère piétonne, des commerce, de la verdure...

Une petite révolution à Monte-Carlo ! C'est ce qu'engage la SBM (Société des Bains de Mer) avec son projet de reconstruction du Sporting d'Hiver, à côté de l'Hôtel de Paris, sur l'ultra célèbre place du Casino. Présenté ce matin, le projet laisse entrevoir, à la place de l'austère bloc actuel, de style que certains ont qualifié de mussolinien, une série de bâtiments tout en façades vitrées avec une artère piétonne, des commerces, des bureaux, des résidences de luxe, des espaces de conférences, une salle d'exposition, de la verdure et un parking de 500 places. Un exercice de style pour faire entrer le tout dans le périmètre donné.

Un programme immobilier mixte de grand luxe

Ce matin, la SBM a en effet dévoilé le projet retenu après la consultation menée auprès de plusieurs architectes de renommée internationale à la suite de la publication de l'ordonnance souveraine du 1er août 2008 redéfinissant le plan d'urbanisme du quartier dit du Carré d'Or à Monte-Carlo. En plein accord avec le Gouvernement Princier, le choix s’est porté sur le projet du cabinet Rogers Stirk Harbour + Partners, créé par Lord Richard Rogers. La coordination a été confiée à l’architecte monégasque, Alexandre Giraldi.

Lord Richard Rogers est un des grands noms de l’architecture et de l’urbanisme contemporain. Lauréat de la Biennale de Venise en 2006 et Prix Pritzker 2007 (le pendant du Nobel pour l'architecture), il est l’auteur de réalisations prestigieuses internationalement reconnues, telles que le Centre Georges-Pompidou à Paris, le Dôme du Millénaire à Londres, ainsi que de projets résidentiels haut de gamme à Londres. C'est lui qui a donc été chargé de revaloriser le site actuellement occupé par le bâtiment du Sporting d’Hiver et de l'amener à retrouver son rôle historique dans le développement économique, social et culturel de la ville.

Le bâtiment du Sporting d’Hiver, précise ainsi la SBM, sera remplacé par trois corps de bâtiment s’inscrivant dans le cadre d’un projet d’urbanisme, à travers un programme immobilier mixte mêlant commerces, résidences haut de gamme, bureaux, espaces de loisirs et de culture. Il réunira ainsi 4.850 m² de boutiques de prestige en rez-de-chaussée et aux étages inférieurs des bâtiments, 36 résidences haut de gamme sur 18 000 m² en étages, 4 500 m² d’espace de bureaux, 3 000 m² d’espace de conférences avec une salle de projection équipée de technologies multimédia, un espace d’exposition de 800 m² et plus de 500 places de parking. Pour conserver la mémoire architecturale de l’ancien Sporting d’Hiver, la Salle des Arts, probablement son élément le plus marquant, sera reconstruite à l’identique à l’intérieur de ce cadre contemporain.

SBM : optimiser son portefeuille immobilier et attirer de nouvelles clientèles

Parmi les missions prioritaires assignées à l’architecte figure la nécessité de concevoir un ensemble qui renouvelle le quartier en en faisant un lieu d’animation et de convivialité, exemplaire en matière d’urbanisme vert et de développement durable. Sur le site paysagé, seront ainsi créés 30% d’espaces supplémentaires accessibles au public et, en son centre, une nouvelle artère piétonne arborée reliant l’avenue des Beaux-Arts aux jardins du haut de la Place du Casino.

Pour le groupe Monte-Carlo SBM, ce projet fait coup double. Il soutient sa stratégie de développement en optimisant son patrimoine immobilier - l’ensemble de ces nouveaux espaces étant destinés à la location – et en attirant et fidélisant à Monaco de nouvelles clientèles internationales qui exigent désormais des résidences haut de gamme et des prestations exceptionnelles. "Ces nouvelles clientèles contribueront au développement des revenus fonciers et hôteliers de la société mais aussi au soutien de ses activités traditionnelles dans le domaine des jeux", estime la SBM. Le nouveau Sporting d'Hiver vise ainsi à renforcer le positionnement de la Principauté en tant que centre d’affaires et de conférences, lieu de résidences haut de gamme et d’animation culturelle, destination shopping internationale.

Il donne aussi un coup d'accélérateur au développement économique monégasque avec notamment, pour la construction d'abord puis pour la gestion et exploitation du complexe ensuite, la création de plusieurs centaines d'emplois.

Une vue des bâtiments réalisés en bordure de la place du Casino et qui viendront remplacer l'actuel Sporting d'Hiver.