Une bonne nouvelle pour l'immobilier qu'il faut cependant relativiser : c'est le sens de la réaction de Frédéric Pelou, président de la FNAIM Côte d'Azur, après l'annonce sur un adoucissement du régime des plus-values immobilières faite par le Président de la République François Hollande lors de son intervention dans l'émission Capital de M6.
"L’annonce faite dimanche par le Président de la République, François Hollande, qui consisterait à ramener de 30 à 22 ans le délai permettant d’être exonéré de la taxe sur les plus-values immobilières, mesure qui sera applicable dès le 1er septembre, ne peut que satisfaire les professionnels de l’immobilier et les propriétaires, estime Frédéric Pelou. Comme toute mesure allant dans le sens d’un allègement de la fiscalité sur les transactions immobilières. Cette disposition devrait permettre de fluidifier le marché, de nombreux propriétaires ayant retenu la mise en vente de leur bien du fait de l’allongement de ce délai à 30 ans."
"Concrètement, cette mesure concerne les résidences secondaires et les biens loués" poursuit Frédéric Pelou. "Pour les propriétaires, cette bonne nouvelle, pour autant, n'annule pas les dispositions prévues dans la loi de finance rectificative pour 2012 qui prévoit une surtaxe sur les plus-values excédant 50.000 €. Le montant de cette nouvelle taxe est de 2% lorsque la plus-value est comprise entre 50.000 et 100.000 €. Elle monte à 6% lorsque la plus-value est supérieure à 150.000 €."
"D'autre part, malgré cette baisse, la taxation des plus-values immobilières restera à un niveau élevé. Avant le 1er février 2012, il suffisait d'attendre 15 ans de détention du bien pour bénéficier de l'exonération de cette taxe. C'est le gouvernement Fillon qui l'avait fait passer à 30 ans."