Villa Alpha à Saint-Jean-Cap-Ferrat : l’icône rénovée par Starck vendue 44,5 M€

La saga des mega ventes immobilières se poursuit sur la Côte d’Azur. Après les annonces fracassantes en avril des ventes d’un immense appartement de Mareterra à Monaco (2.500 m2 sur 5 étages) pour 470 M€, du Palais Vénitien de Cannes pour 105 M€, une autre transaction démesurée vient d’être dévoilée : celle de la Villa Alpha. Révélée début mai par le magazine Challenges, cette vente concerne l’une des propriétés les plus emblématiques de Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui a changé de mains pour 44,5 M€, opération orchestrée par l’agence Douglas Elliman France Monaco. (Photo DR : la villa Alpha à Saint-Jean-Cap-Ferrat).

Construite dans les années 1970 pour le réalisateur hollywoodien Otto Preminger, cette demeure d’exception domine la baie des Fosses et s’est forgée une réputation unique sur le marché azuréen par son architecture moderniste et son histoire singulière. La villa avait été remise sur le marché avec un prix affiché de 60 M€. Les annonces présentaient un bien de près de 900 m2 sur un terrain d’environ 6 880 m2, avec six chambres, huit salles de bains, accès direct à la mer, vaste terrasse panoramique et spectaculaire piscine ovale, le tout sublimé par une rénovation signée Philippe Starck réalisée autour de 2009. 

Selon Challenges, l’acquéreur est l’homme d’affaires russe Alexey Bogachev, déjà détenteur d’autres biens sur la presqu’île. Le montant final, nettement inférieur au prix facial de commercialisation, rappelle que même sur le segment de l’ultra-luxe azuréen, les transactions effectives peuvent s’éloigner sensiblement des prétentions initiales des vendeurs.

Cette cession confirme toutefois l’attrait intact de Saint-Jean-Cap-Ferrat pour les grandes fortunes internationales en quête de biens rares, à la fois patrimoniaux, spectaculaires et immédiatement identifiables. Avec la Villa Alpha, c’est moins une simple maison qui se vend qu’un morceau de légende immobilière de la Riviera.