Une nouvelle charte et un Pôle Innovation pour le Sophia d'après Covid

Télétravail, impératifs du développement durable et d'une mobilité soutenable : la donne a changé aussi pour Sophia Antipolis qui va adapter sa Charte au 21ème siècle et au monde de l'après-Covid. La technopole, qui compte aussi jouer sur l'innovation et l'Intelligence Artificielle, a présenté son nouveau Pôle Innovation. Il devrait s'ouvrir fin 2024 à côté du Campus SophiaTech.

Pôle Innovation Sophia

Quel futur voulons-nous pour la Technopole de Sophia Antipolis ?" Alors que la technopole a fêté l'an dernier son 50ème anniversaire et qu'elle aborde aujourd'hui la période de l'après-Covid, cette question se pose aujourd'hui. Des réponses y ont aussi été données mercredi à l'occasion d'un conseil syndical exceptionnel du SYMISA, le Syndicat Mixte Sophia Antipolis, en présence de Jean Leonetti, président de la CASA et d'une partie de la communauté économique sophipolitaine.

Dégager une nouvelle "vision de Sophia Antipolis"

Plusieurs projets qualifiés de déterminants pour l’avenir de Sophia ont ainsi été présentés. Il s'agit de travailler avec l'écosystème pour dégager une nouvelle "vision de Sophia Antipolis" à l'aune du 21ème siècle et du Covid. Il est également nécessaire d'adapter à ces temps nouveaux la Charte de la technopole qui date de 1977. Cette mise à jour pour les 20 ans à venir doit favoriser l'intégration dans le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT), vecteur de cohésion territoriale et d’aménagement lancé récemment à l’échelle du territoire de la CASA. Autre projet annoncé : la construction du Pôle Innovation, projet d’investissement emblématique de ce renouveau de Sophia Antipolis. Quant au nouveau site Web de Sophia, il vient d'être (enfin) ouvert : www.sophia-antipolis.fr.

Un contexte nouveau

Ce contexte nouveau, le président de la CASA, l'a dessiné en préambule. Plusieurs éléments sont à prendre en compte : l'importance de plus en plus déterminante d'un mode de développement économique durable qui préserve l'environnement; une nouvelle réflexion sur la mobilité (routes, pistes cyclables, transports en commun…) pour une technopole de 40.000 salariés; un immobilier de bureau qui va se transformer sous la pression du télétravail avec la recherche d'un équilibre avec le "présentiel".

Une réflexion sur l'évolution du parc immobilier

Des changements qui amènent à une réflexion sur l'évolution du parc immobilier de la technopole et de son urbanisme avec d'une part l'éventualité de rénover et transformer certains bâtiments tertiaires anciens pour de l'habitat et d'autre part, de construire également de l'habitat notamment sur la partie Sophia des communes de Biot et de Valbonne. Cela avec un objectif : éviter l'augmentation des mouvements pendulaires des salariés de la technopole pour limiter les embouteillages qui ces dernières années s'étaient beaucoup accrus (moins évidemment aujourd'hui avec le télétravail).

Finis les 1.000 emplois supplémentaires chaque année

La situation économique aujourd'hui de la technopole? Jean Leonetti ne s'en est pas caché. Ce n'est pas l'euphorie alors que le navire amiral, Amadeus, est confronté à un secteur aérien sinistré. Ces dernières années, Sophia affichait une belle croissance avec 1.000 emplois supplémentaires chaque année et 30.000 m2 de bureaux placés. La crise sanitaire a effacé ces perspectives. En revanche, l'avenir se place aujourd'hui sur les besoins de la transition numérique et sur l'innovation de ses startups et entreprises autour de l'Intelligence Artificielle.

Le pari sur le Pôle d'Innovation

Ce pari sur l'innovation doit se concrétiser avec la construction du Pôle Innovation. A vrai dire le projet n'est pas absolument nouveau puisque la CASA avait déjà décidé de la construction d'un Business Pôle 2. Mais si les surfaces de bâtiment sont du même ordre, l'emplacement est différent. Le Pôle Innovation sera construit à côté du Campus SophiaTech, à proximité d'Inria. Ce sera un ensemble de 9.000 m2 qui accueillera toutes les fonctions liées à l'innovation : bureaux des pôles de compétitivité et des associations, hôtel d'entreprises pour le soft landing, pépinières et incubateurs (actuellement au Business Pôle 1, ils seront transférés dans ce nouveau Pôle) , Maison de l'Intelligence Artificielle, vitrine des technologies sophipolitaines…

Livraison prévue pour 2024

Le coût du projet est de l'ordre de 25 à 30 M€ avec déjà en caisse 12 M€ côté CASA et 5 M€ côté Région. Pour le reste, un partenariat privé n'est pas exclu. Directeur général du SYMISA, Alexandre Follot pensait pouvoir présenter le projet au SIMI à Paris en décembre. Mais ce salon de l'Immobilier d'entreprise ayant été annulé, un événement sera spécialement organisé pour une présentation aux professionnels. Le projet devrait démarrer au début de l'année prochaine avec les consultations, pour un dépôt de Permis de Construire début 2022, et une livraison troisième trimestre 2024. Une date à laquelle il est possible d'espérer que la crise économique Covid soit passée …

 

Ce qu'accueillera le Pôle Innovation

La surface du projet est de l'ordre de 9.000 m2. La répartition suivant les prévisions aujourd'hui se ferait ainsi : 

  • Accueil et services. Hall, commodes, espaces d’accueil / conciergerie, bar et espace de restauration bio associée à un Food Lab, équipements de loisirs :  1 000 m²
  • Vitrines. Salle multi-projection, immersive, auditorium, espaces de créativité et autres espaces démonstratifs, espaces de formations, salles de réunion... : 600 m²
  • Maison de l’IA. Maison de l’intelligence artificielle gérée par le CD 06 : 1 200 m²
  • Clubs, Clusters, services CASA. Espaces destinés aux partenaires et aux services du SYMISA et de la Communauté d’Agglomération Sophia Antipolis : 700m2
  • Hébergement d’Entreprises. Plateaux évolutifs destinés à l’incubation et à proposer des espaces d’accueils aux start-up : 2 600m2
  • Hôtel d’Entreprises. Plateau d’accueil des start-up ayant dépassé un seuil critique – Plateau d’accueil Soft Landing : 2 700 m2
  • Logistique. Logistique / technique : 140m2

Commentaires

Judith Karbowski (non vérifié)     mar 20/10/2020 - 09:27

Bonjour
Je postule! Que ce soit pour les compétences au service de l’accueil que celles du milieu de la santé, car j’aile ma région, j’adore le site de Sophia

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