Cap 3000 vendu 450 M€ à un consortium par les Galeries Lafayette

Posté ven 07/05/2010 - 18:10
Par admin

Propriétaire de l'immobilier de Cap 3000 depuis sa création en 1969, les Galeries Lafayette ont, selon Les Echos, finalisé la vente du centre commercial azuréen, l'un des plus importants de France. Le quotidien de l'économie annonce ainsi que, selon ses informations, la vente se serait faite pour un montant de 450 M€ à un consortium conduit par la foncière spécialisée Altarea, associée à ABP (un fonds de pension néerlandais) et Predica (filiale assurance de personnes de Crédit Agricole Assurances).

 

L'opération il est vrai n'a rien d'inattendue. Le 27 avril dernier, le groupe Galeries Lafayette avait annoncé être entré en négociations exclusives pour huit jours avec Altarea et ses associés, en vue de la cession de sa société foncière Aldeta, dont le seul actif est le centre commercial azuréen. Seul le prix de cession n'était pas établi, la fourchette allant entre 400 et 500 M€. La vente se serait donc réalisé sur un prix situé dans le milieu de la fourchette.Les Echos notent que le montant de l'opération était très attendu des professionnels pour fixer les prix de marché et que Cap 3000, de par son emplacement exceptionnel au sein d'une riche zone de chalandise, avait pu bénéficier d'une "surcote".

 

Créé il y a un peu plus de 40 ans par Les Galeries Lafayette, Cap 3000, est le premier en date des grands équipements commerciaux de France, avant Parly 2. Il accueille en moyenne 35.000 visiteurs par jour. Sa "taille" est imposante : environ 34.000 m2 qui se partagent entre 17.000 m2 de boutiques et 17.000 m2 pour les Galeries Lafayette.

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