Immobilier d'entreprise : encore quelques opérations à venir

Les investisseurs en immobilier d'entreprise n'ont pas voulu renouveler les erreurs du début des années 90. A cette époque, en dépit du ralentissement économique enregistré, quelques grands programmes avaient continué à être lancés. Dans les Alpes-Maritimes, comme cela a été rappelé sur le stand que la Côte d'Azur avait ouvert lors du récent MIPIM, hors les constructions en cours qui vont être achevées, les professionnels ont mis le pied sur le frein et ne lancent plus de programmes, notamment sur Sophia Antipolis où environ 80.000 m2 carrés supplémentaires vont arriver sur le marché dans les douze mois.

Nice en revanche reste confronté à une pénurie. La pose de la première pierre, la semaine dernière, au 400 promenade des Anglais, d'un ensemble immobilier de 10.000 m2 par le groupe Meunier a été aussi bien accueillie. Un programme un peu atypique puisqu'il se fait sur des terrains de l'Evêché de Nice et inclut une église. D'autre part, 3.000 m2 ont déjà été réservés par l'EDHEC pour son extension. Autres grands programmes futurs présentés au MIPIM : les 25.000m2 restant encore à construire à l'Arénas, Meridia le long de la route de Grenoble à Nice (mais le lancement réel n'est pas attendu avant 2005), le technopole image que Cannes veut lancer à l'horizon fin 2003-2004 à La Bocca à proximité de l'établissement cannois d'Alcatel Space.