Immobilier : les acquéreurs plus jeunes avec des crédits plus longs (JDNet)

"Face aux prix vertigineux de l'immobilier, les acquéreurs de logements se décident de plus en plus jeunes et s'endettent de plus en plus longtemps", note aujourd’hui le Journal du Net. Tel est le constat de l’enquête publiée par l'Observatoire du financement du logement. "Nous constatons partout en France un rajeunissement des acquéreurs. Le phénomène a démarré il y a trois ou quatre ans et s'est accéléré en 2005", a expliqué Michel Mouillart, professeur d'économie à Paris X Nanterre. Entre 1989 et 2001, l'âge moyen de l'accession était de 40 ans. En 2005, il est passé à 36 ans, selon cette enquête. Parallèlement à ce rajeunissement des acquéreurs, la durée des prêts est passée de 14,9 ans il y a 4 ans à 18 ans en moyenne aujourd’hui. "Aujourd'hui, les personnes, qui achètent avec un crédit sur 30 ans, n'ont pas vocation à rester 30 ans dans le même logement. Ils achètent pour se constituer un capital, revendre quelques années plus tard et racheter plus grand", a ajouté Me Gérard Oury.Enfin, le taux d'effort financier des ménages atteint désormais 29,2% en moyenne en 2005, se rapprochant du taux limite conseillé de 33%, conclut l’enquête.