Immobilier : les loyers en hausse de 4,7% au premier semestre (La Tribune)

Selon l’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI) et repris aujourd’hui par La Tribune, les loyers des logements privés ont augmenté de 4,7% au premier semestre 2005, après deux années de repli relatif. En cas de changement de locataire, la hausse du loyer a été plus sensible et atteint les 6,3%. Depuis 1998, les loyers privés ont progressé en moyenne de 4,1% par an. Le président de l’UNPI, Jean Perrin a évoqué de grandes disparités selon les régions puisque "la hausse des loyers est restée limitée en Lorraine (+1%), dans les Pays de la Loire (+0,9%) ou en Picardie, elle est restée bien plus soutenue en Aquitaine (+7,3%), en Provence-Alpes-Côte d'Azur (+7,2%) ou en Alsace (+6,8%)". Au niveau des montants des loyers, les locataires français déboursent en moyenne 10,8 euros par mois pour chaque m2 de leur appartement. C’est en région parisienne et en PACA que les loyers sont les plus chers, avec respectivement 16,8 et 11,2 euros le m2. Les loyers les moins chers se rencontrent en Franche-Comté et dans le Limousin où ils ne dépassent pas les 6,9 et 7 euros le m2. Ces disparités "s'expliquent par les différences de pouvoir d'achat des ménages selon les régions. Un pouvoir d'achat qui est à la mesure de ce que sont les perspectives économiques de chaque région", explique Michel Mouillart, professeur à l'université de Nanterre Paris X. Selon Jean Perrin, les "contrats nouvelle embauche" récemment créés par le gouvernement ne devraient pas amélioré la garantie de solvabilité des locataires qui se fragilise déjà par cette reprise de la hausse des loyers.