Immobilier : l'indice PAP d'octobre confirme le retournement du marché

L'indice PAP (de Particulier à Particulier) d'octobre confirme le retournement du marché immobilier en faveur des acquéreurs avec une contraction des prix immobiliers, une augmentation des taux de négociation et un allongement du délai moyen de transaction. Jusqu'alors peu impactés par la morosité du contexte financier et économique, les prix des appartements ont nettement reculé au mois d'octobre, avec une variation mensuelle de - 1,67 %. Quant aux prix des maisons, ils poursuivent leur repli, avec un recul de 1,17 %. Appartements comme maisons valent désormais moins chers qu'il y a un an, avec une baisse respective de 2,00 % et de 4,80 %. Autre fait remarquable : il faut à présent 9 semaines pour vendre un appartement, contre 8 semaines auparavant.

"Pour les deux derniers mois de l'année, l'ajustement des prix devrait se poursuivre. L'exigence des banques sur les conditions de crédit oblige les vendeurs à revoir leur prix à la baisse pour réaliser leur transaction. Néanmoins, l'assouplissement monétaire de la BCE et les mesures d'Etat devraient fluidifier le crédit, et la chute confirmée du prix de l'essence et des matières premières resolvabiliser une partie de la demande", commente de Particulier à Particulier. Rappelons que l'indice PAP des prix de l'immobilier dans les huit premières agglomérations française (dont Nice et une cinquantaine de communes des Alpes-Maritimes)  est calculé chaque mois sur la base des transactions enregistrées le mois précédent par le groupe. Il s'agit des prix de vente réels et non des prix mentionnés dans les annonces