Immobilier : peut-on craindre un krach ? (Le Monde)

"Faut-il craindre un krach mondial de l'immobilier ?" : c'est la question à laquelle Eric Le Boucher a cherché à répondre dans Le Monde. "Les économistes démontrent que les krachs immobiliers suivent souvent, historiquement, les krachs boursiers : or n'y a-t-il pas eu une explosion de la bulle boursière il y a trois ans ? Ne serions-nous pas, alors, en haut du pic, juste avant la glissade ?" s'interroge le journaliste. Et de donner quelques éléments de réponse. Si la pierre flambe en France (+59% en 5 ans pour les logements principaux et un prix moyen des achats de résidences secondaires qui a doublé), le mouvement est général. Il touche l'ensemble des régions. Mais aussi les autres pays. Etats-Unis, Italie, Suède sont à +50%; la Belgique a doublé; les prix "ont été multipliés par deux et demi en Grande-Bretagne ou aux Pays-Bas et par trois en Espagne !"

La clé de cette hausse générale ? La faible inflation. "Elle permet des taux d'intérêt bas qui encouragent les acquéreurs à se lancer et leurs banquiers à les aider". Alors, risque de krach alors que la tendance semble aller vers une remontée des taux d'intérêt ? Certaines banques tablent sur un atterrissage en douceur cette année à travers un freinage des ventes. Ensuite, méfiez-vous si les taux d'intérêt remontent.