Immobilier : pourquoi les prix vont baisser (Latribune.fr)

"A l'heure où la Fnaim annonce une baisse continue de 0,9% sur les 3 derniers mois et où elle s'interroge sur la continuation de la hausse, il y a peu de doute que le cycle de baisse est désormais durablement enclenché. Plusieurs raisons viennent étayer ce scénario", explique Didier Coutton, Docteur en Sciences de gestion et Professeur à l'ISTEC dans un "avis d'expert" de Latribune.fr. Ce mouvement de baisse des prix qui a démarré en début d'année n'est véritablement perçu que depuis trois mois et il faudra probablement encore attendre le début 2008 pour valider le retournement estime Didier Coutton.

Mais cette tendance pourrait s'inscrire dans la durée et il explique pourquoi. Gonflement des stocks, report de décision par des acheteurs qui attendent un renforcement de la baisse des prix, gonflement de l'offre de vente, agents immobiliers qui prendront le parti de l'acheteur pour assurer leur survie… "Dans un marché où la trappe de l'offre s'ouvre alors que la demande est atone, les prix seront contraints de baisser" conclut l'expert.

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