Immobilier : les notaires prévoient une baisse sensible des prix dans l'ancien en 2009

Une sévère baisse des prix de l'ancien en 2009 en province : c'est ce que prévoient les notaires de France dans un point de conjoncture immobilière publié aujourd'hui. Concernant le prix dans l'ancien, "il y aura une baisse assez sensible entre 5 et 20 % extrêmement contrastée et non uniforme, en fonction des secteurs de localisation et de la nature du bien", est-il noté. En revanche, "le prix du neuf ne devrait que très légèrement évoluer à la baisse."

Selon cette note de conjoncture immobilière pour la France et Paris-Ile de France, 2008 s'est caractérisé par des prix qui "font de la résistance face à l'effondrement des volumes". Ainsi le nombre de ventes tous marchés confondus, neuf et ancien, est passé de 929.300 en 2007 (Ile de France et Province) à 746.400 en 2008, soit une baisse moyenne de 20%. En revanche, sur 2008, la baisse des prix a été légère (-1,5% pour les appartements et -4% pour les maisons en moyenne sur la France).

Pour 2009, le scénario est celui d'un "repositionnement des prix et poursuite de la baisse des volumes". Dans un communiqué les notaires précisent que "contrairement aux années 1992-1998, l'érosion des prix s'effectuerait en un seul temps et non d'une manière douce sur plusieurs années".